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        WeWork又攤上事了…
        來源:證券時報網作者:創業資本匯 吳家明2023-04-19 19:42

        還記得共享經濟?疫情前幾年,這個詞可謂火遍大江南北,吸引了大量資本涌入。

        提起共享辦公,大家一定會想到共享辦公巨頭WeWork。最近,WeWork又傳來新消息:公司已收到紐約證券交易所發出的違規通知,因為其股價連續30個交易日低于1美元以下。Wind數據顯示,截至18日美股收盤,WeWork股價收報0.49美元。

        “470億美元與3.6億美元”

        0.49美元是一個什么概念?2021年3月,WeWork宣布通過與特殊目的收購公司(SPAC)BowX Acquisition Corp合并的方式上市,包括債務在內,這筆交易為WeWork估值約90億美元。2021年10月,WeWork正式以SPAC方式登陸紐交所,發行價為10.38美元。

        根據Refinitiv的數據,今年以來WeWork的股價已下跌65%,目前市值約3.6億美元。該公司在2019年的估值曾高達470億美元。

        WeWork周二表示,公司已收到紐約證券交易所發出的違規通知,因為其股價連續30個交易日低于1美元以下。WeWork表示,該通知不會立即導致該公司退市,該公司將有六個月的時間恢復合規。此前,WeWork與投資者達成協議,削減約15億美元債務并延長部分債券到期日,以保留現金。據悉,WeWork已經與軟銀以及其他投資者達成了一項協議,以大幅削減債務并獲得新的融資。WeWork表示,該協議將取消或轉換約15億美元的公司債務,將WeWork的總債務減少到不到24億美元。

        自上市以來,WeWork一直在努力實現季度盈利。公司此前披露的2022年第四季度和2022年全年財報顯示,去年第四季度WeWork營收為8.48億美元(約合58.09億元人民幣),同比增長18%;凈虧損5.27億美元。從2022年全年來看,WeWork的營業收入為32.45億美元,而2021年為25.7億美元;公司凈虧損22.95億美元,2021年凈虧損為46.32億美元。

        共享辦公企業能否扭虧為盈?

        WeWork曾是高估值獨角獸的代表之一,2019年時,WeWork還是新興企業獨角獸的現象級公司,弘毅資本、軟銀集團、摯信資本、淡馬錫控股等均曾為其注資。據不完全統計,成立以來,WeWork共獲超過80億美元的融資額。

        作為WeWork的大股東,軟銀集團曾計劃在2019年11月份按照19.19美元/股的價格收購價值高達30億美元的WeWork股票,其中包括公司的聯合創始人、前任首席執行官亞當·諾伊曼手中高達9.7億美元的股份。最終,軟銀還是決定放棄30億美元對WeWork的要約收購。

        有分析人士表示,疫情對WeWork帶來重大打擊,市場減少了對共享辦公空間的需求。WeWork在過去幾年里通過與商業房東重新談判和終止租賃來削減成本,朝著成為一個可持續發展的企業取得了進展,但該公司仍背負著巨額債務。

        WeWork曾在一份聲明中表示,該公司“處于一個理想的位置,可以抓住全球從傳統辦公向靈活辦公轉變的有利時機”。

        在共享辦公領域,WeWork的處境并非個案。過去在資本加持下,一批共享辦公企業“跑馬圈地”,快速發展。然而,當資本熱潮退卻、沒錢可燒之后,企業盈利能力問題凸顯,共享辦公企業能否扭虧為盈?

        就國內市場而言,記者發現共享辦公逐漸回歸理性,進入常態化發展。不少企業開始選擇和地產商、物業聯合經營的輕資產模式以降低成本,也有企業更加注重多元化的收入來源,開拓廣告、數字化服務等領域。有投資人也告訴記者,如今一二線城市的寫字樓空置率上升,在此背景下一些共享辦公品牌開始做出改變,例如清退虧損門店、轉型輕資產、發力總部定制業務等。

        校對:陶謙

        責任編輯: 高蕊琦
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